Types d’immeubles étudiés :

• locaux d’entreprises : bureaux, locaux d’activités ou industriels, entrepôts / sites logistiques,
• locaux monovalents : cliniques, EHPAD et RSS (maisons de retraite), hôtels, immobilier de loisirs,
• locaux commerciaux : boutiques, grandes surfaces commerciales, galeries commerciales.

Missions :

• estimation de valeur vénale des murs,
• ventilation du prix entre terrain et constructions,
• estimations dans le cadre d’un bail à construction, bail emphytéotique, crédit-bail,
• estimation de valeur locative : analyse des baux commerciaux, études de marché, étude des facteurs locaux de commercialité, analyse des motifs de déplafonnement, estimation par comparaison et par taux d’effort,
• missions d’estimation d’une indemnité d’éviction, indemnité d’occupation, indemnité d’expropriation,
• missions d’estimation d’un droit au bail ou d’un fonds de commerce, perte d’exploitation, dépréciation de biens,
• estimation de parts de SCI ou de fonds de commerce ou d’entreprise artisanale ou libérale.

Types d’immeubles étudiés :

• estimation d’appartements, immeubles d’habitat collectif en bloc ou par lots, maisons individuelles,
• foncier : terrains à bâtir, droits à construire résiduels ou réserve de constructibilité, terrains à urbaniser ou aménager, terrains en situation privilégiée,
• hôtels particuliers, châteaux, propriétés d’agrément, immeubles de loisirs,
• propriétés rurales, agricoles, terres agricoles.

Missions :

• dans le cadre de ventes, de successions et partage de patrimoines, divorces, redressements fiscaux, audit de patrimoine,
• valeur vénale (prix de vente) ou valeur locative : loyers, indemnités d’occupation,
• troubles de voisinage, dépréciations, expropriations,
• estimation de parts de SCI,
• répartition des charges de copropriété.

• estimation d’immeubles pour acquisition dans le cadre d’opérations d’aménagement du territoire et expropriations : réserve foncière, ZAC, …,

• acquisition au juste prix pour respecter à la fois les expropriés ou vendeurs et les règles du code de l’expropriation.

Types d’immeubles étudiés :

• terres agricoles, champs, serres,
• propriétés rurales bâties ou non bâties.

Missions :

• valeur vénale (prix de vente),
• valeur locative (loyer d’un bail rural / fermage),
• parts de GF/ GFA/SCI,
• estimation d’entreprises agricoles.